Propriété sur 10,8 ha clos

Description

Ref. S 2771 - A la limite CHARENTE/PERIGORD VERT, à 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 300 m²
• Surface totale 1600 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Campagne
• Année de renovation 2005
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Terrain 108622 m²
• 1 Grange 120 m²
• 2 Dépendances 310 m², 25 m²
• 2 Autres 650 m², 265 m²
• 2 Entrées 13 m², 10 m²
• 1 Salle à manger 28 m²
• 6 Chambres 27 m², 17 m², 15 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 11.5 m²
• 1 Cuisine 18 m²
• 1 Salon 27 m²
• 1 Palier 15 m²
• 1 Couloir 5 m²
• 1 Buanderie 3 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Dégagement 1.5 m²
• 1 Pièce de vie 70 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Portail électrique
• Spa
• Domotique
• Jacuzzi
• Panneaux solaires
• Interphone

Proximités

• Commerces 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• Gare TGV 30 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 765 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur30 600 €
• Taxe foncière837 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours